Die WEG– Verwaltung beinhaltet die Verwaltung des

gemeinschaftlichen Eigentums. Im Rahmen

der WEG– Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz bieten wir Ihnen eine

fachkompetente und ordnungsgemäße Betreuung auf Basis der gesetzlichen Vorgaben. Durch Kommunikation mit den einzelnen Eigentümern und durch eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat sowie regelmäßige Objektbesichtigungen ist das gemeinschaftliche Eigentum in sicheren Händen.      

Hier sind einige Aufgaben aufgelistet, die eine WEG– Verwaltung ausführt:

 

· Hausgeldabrechnungen

 

· Wirtschaftspläne

 

· regelmäßige Begehung der Objekte

 

· Eigentümerversammlungen

 

· Aushänge

 

· Rundschreiben

· individuelle Beratung und Information

 

· Abschluss von Dienstleistungs-, Lieferanten– und Wartungsverträgen

 

· Anweisung und Veranlassung von Zahlungen

 

· Bearbeitung und Veranlassung von Heizkostenabrechnungen

 

· Bearbeitung von Beschwerden

 

· Bearbeitung von Lastschrifteinzügen

 

· Bearbeitung von Schlüsselbestellungen

 

· Beauftragung von Sachverständigen (vorab mit Eigentümern abgestimmt)

 

· Beiratssitzungen

 

· Belegprüfung

 

· Beratung von Eigentümern

 

· Einholung öffentlich– rechtlicher Genehmigungen

 

· Einweisung und Überwachung von Hausmeistern und Reinigungspersonal

 

· Erfassung von Verbrauchswerten und Einarbeitung in Abrechnungen

 

· Erstellung der Versammlungsprotokolle einschl. Versenden an alle Eigentümer

 

· Erstellung von Gesamt– und Einzelabrechnungen und Wirtschaftsplänen

 

· Korrespondenz mit Eigentümern

 

· Mahnwesen

 

· Mitwirkung bei Gerichtsterminen

 

· Rechnungskontrolle

 

· Regelmäßige Objektbegehungen

 

· Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen einschl. Veranlassung der Schadensbeseitigung durch Handwerker  
  und Abrechnung mit Versicherungen

 

· Sollstellung von Hausgeldbeträgen

 

· Terminierung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen

 

· Überwachung von Zahlungseingängen

 

· Verbuchen sämtlichen Geldverkehrs

 

· Vergabe/Überwachung von Instandsetzungs– und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Abrechnung

 

· Abrechnung

 

· Verhandlung mit Behörden, Eigentümern, Hausmeistern, Lieferanten

 

· Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten

 

· Vorbereitung der Eigentümerversammlung, Erstellung von Tagesordnung und Beschlussentwürfen

 

· Vorbereitung und Veranlassung von Handwerkerangeboten, Ausschreibungen, Preisspiegeln